Луксозната кула под наем в Upper West Side Aire се продава за 265 милиона долара на Gotham Organisation, Carlyle Group
Кулата с луксозни апартаменти в Upper West Side, известна като Aire, беше тихомълком продадена на утвърдените Gotham Organization и Carlyle Group, Realty Check научи – утвърждаване на нова енергия на пазара за инвестиции и продажба на многофамилни имоти.
43-етажната сграда с 310 жилища на 200 W. 67th St. зад Lincoln Center донесе здрави 265 милиона долара в тайна сделка миналата седмица. Източници от индустрията казаха, че сделката е последвала сериозна война за наддаване.
Продавачът, A&R Kalimian Realty, беше изправен пред изтичане на приблизително 200 милиона долара под формата на ипотечни заеми и реши да не търси ново финансиране. Aire обаче не изпадна в действително неизпълнение, както беше съобщено погрешно.
Покупката на Gotham включва изцяло отдадена под наем търговска част по Амстердам авеню. Това бележи добре дошъл тласък за пазара за продажби на жилищни сгради в града, чийто обем спадна до 9,7 милиарда долара през 2023 г. – спад от 52 процента спрямо 2022 г., както съобщава Ariel Property Advisors.
Смята се, че CBRE „Кралицата на небостъргачите“ Дарси Стейком и сътрудникът Алана Бесон са посредничили при сделката с Aire. CBRE обаче отказа да потвърди продажбата, а Stacom не отговори на обаждания и имейли с искане за коментар.
Блестящата, облицована със стъкло сграда разполага с уелнес център за наемателите и частен парк от половин акър. Неговото тежко състояние бе следено отблизо, откакто заем от 195,8 милиона долара от J. P. Morgan отиде за специално обслужване миналото лято.
Калимиан — семейно партньорство, разбито от вражда между наследниците на основателя Елиас Калимиан — разработи кулата и я отвори през 2013 г. Тя беше само около 70 процента отдадена под наем в началото на 2020 г., но се възстанови до почти пълен статус миналата година.
Но Крейн съобщи през януари, че приходите от наем покриват само 87 процента от дълга.
Покупката е нещо като отпътуване за Gotham, който обикновено изгражда свои собствени сгради. Те включват Gotham West на Единадесето авеню, където се намира наградената зала за хранене Gotham West Market. Най-новите проекти на компанията включват Gotham Point в Лонг Айлънд Сити и The Suffolk в Lower East Side.
Gotham отказа коментар.
