Луксозната кула под наем в Upper West Side Aire се продава за 265 милиона долара на Gotham Organisation, Carlyle Group

Кулата с първокласни жилища в Upper West Side, известна като Aire, беше тихомълком продадена на одобрените Gotham Organization и Carlyle Group, Realty Check научи – одобряване на нова сила на пазара за вложения и продажба на многофамилни парцели.

43-етажната постройка с 310 жилища на 200 W. 67th St. зад Lincoln Center донесе здрави 265 милиона $ в загадка договорка предходната седмица. Източници от промишлеността споделиха, че договорката е последвала сериозна война за наддаване.

Продавачът, A&R Kalimian Realty, беше изправен пред приключване на почти 200 милиона $ под формата на ипотечни заеми и реши да не търси ново финансиране. Aire обаче не изпадна в фактически несъблюдение, както беше обявено неправилно.

Покупката на Gotham включва напълно отдадена чартърен комерсиална част по Амстердам авеню. Това бележи добре пристигнал подтик за пазара за продажби на жилищни здания в града, чийто размер спадна до 9,7 милиарда $ през 2023 година – спад от 52 % по отношение на 2022 година, както оповестява Ariel Property Advisors.

Смята се, че CBRE „ Кралицата на небостъргачите “ Дарси Стейком и сътрудникът Алана Бесон са посредничили при договорката с Aire. CBRE обаче отхвърли да удостовери продажбата, а Stacom не отговори на позвънявания и имейли с искане за коментар.

Блестящата, облицована със стъкло постройка разполага с уелнес център за наемателите и частен парк от половин акър. Неговото тежко състояние бе следено от близко, откогато заем от 195,8 милиона $ от J. P. Morgan отиде за особено обслужване предишното лято.

Калимиан — фамилно партньорство, разрушено от омраза сред наследниците на създателя Елиас Калимиан — създаде кулата и я отвори през 2013 година Тя беше единствено към 70 % отдадена чартърен при започване на 2020 година, само че се възвърне до съвсем цялостен статус предходната година.

Но Крейн заяви през януари, че приходите от наем покриват единствено 87 % от дълга.

Покупката е нещо като тръгване за Gotham, който нормално построява свои лични здания. Те включват Gotham West на Единадесето авеню, където се намира наградената зала за хранене Gotham West Market. Най-новите планове на компанията включват Gotham Point в Лонг Айлънд Сити и The Suffolk в Lower East Side.

Gotham отхвърли коментар.